Programme
Programmation
Faisabilité technique, architecturale et financière
Phasage
Maîtrise d’ouvrage
Ville de Villefontaine
Maîtrise d’oeuvre
INTENCITÉ (mandataire), programmation commerciale
TEKHNÊ, études urbaines et architecturales
DPI, structure
CARADEUX Consultants, avocat
CABINET DENIZOU, économie de la construction
Surface
5000m2 environ
Surface commerciale et réserves
Galerie commerciale
Dates / Livraison
2015-2016
Villefontaine s’est développée dans les années 1980 autour du concept de ville nouvelle. Privilégiant des espaces piétons en cœur de ville et en pied de logements autour d’une centralité commerciale, la voiture a été reléguée en périphérie. L’évolution des modes de vivre a bouleversé ces équilibres. La locomotive commerciale Casino déménage et abandonne une coquille vide en cœur de ville, laissant une galerie marchande éparpillée et en perte de vitesse tout autour. L’objet de l’étude est d’inscrire cet élément bâti structurant dans le nouveau parcours urbain esquissé par la ville. Il s’agit de (re)trouver une identité ainsi qu’une intensité de cœur de ville et de permettre la réappropriation des lieux par les habitants du quartier ainsi que ceux des quartiers environnants.
Aussi, cette nouvelle programmation du bâtiment et le dynamisme généré permettront d’esquisser le visage du futur centre-ville de Villefontaine. Ces questions programmatiques sont intrinsèquement liées aux capacités techniques de transformation d’un bâtiment dont l’époque est marquée et les capacités de modifications contraintes.
Description
Le projet propose une recomposition du bâtiment afin de renforcer l’activité commerciale restante et de réinsérer l’îlot dans son contexte de cœur de ville.
L’évolution de la programmation après le départ de l’enseigne Casino sera accompagnée par la mise en scène de nouvelles continuités de l’espace public, la redéfinition de ces espaces, de nouvelles perméabilités du bâtiment libéré.
L’enjeu est de générer un dynamisme permettant la réappropriation d’un centre-ville déserté grâce à une meilleure insertion urbaine et des modifications de la structure du bâtiment. La complexité réside dans la dichotomie entre une ambition à l’échelle de la ville : réhabiliter un bâtiment vide et la capacité à développer un programme fédérateur à l’échelle d’une ville
Il s’agira de pouvoir mêler les choix urbains liés au projet de cœur de ville, le partage des intentions, une répartition financière réaliste.
Le bâtiment sera transformé et réhabilité de manière à favoriser le confort d’usage. Il sera intégré au cœur du projet de ville mais aussi plus largement permettra le retour du lien vers les espaces naturels à proximité dont la présence s’est perdue au fil des années.
