La commune souhaite s’engager dans une démarche exemplaire, respectueuse de l’environnement et des grands équilibres économiques et sociaux. La révision du PLU est l’occasion d’appliquer cette nouvelle vision pour le territoire de Saint-Jean-de-Védas afin d’accompagner le développement de la commune vers un mode d’urbanisation et de fonctionnement plus durable. Sur la base d’une analyse transversale du territoire, l’AEU permet d’aider la collectivité dans la prise de décision vis-à-vis des limites nécessaires à donner à l’urbanisation à plus ou moins long terme pour la préservation de l’environnement et le bien être de ses habitants.
Description
Située au Sud-Ouest de Montpellier, la commune de Saint-Jean-de-Védas a connu une forte croissance urbaine et démographique ces dernières années profitant de l’attractivité de l’agglomération. Cet atout, aujourd’hui, contraint la commune à se développer toujours plus, requestionnant même l’identité de village.
La présence de milieux naturels remarquables au sein du territoire communal pose la question de la limite de l’urbanisation. Quelle limite ? Comment protéger ces espaces sensibles face à l’apologie de la maison individuelle ? La densification de la ville existante dans une limite claire et définie, que l’on pourrait appeler «écorempart», est la solution qui permettra d’élaborer une stratégie d’urbanisme durable, respectueuse de l’environnement. Elle peut se traduire sous différentes formes : une densification en lien avec l’extension de la ligne de tramway, autour des groupes scolaires, autour des commerces et équipements du centre bourg pour aller vers une ville des courtes distances.
La mission AEU assure le suivi de la révision du PLU au côté de la collectivité et du bureau d’étude en charge de sa rédaction lors des temps forts : diagnostic, formulation des enjeux du PADD, définition des orientations d’aménagement et de programmation et optimisation du règlement. A travers la révision de son PLU, la commune de Saint-Jean-de-Védas souhaite créer un consensus. Des temps d’échanges, organisés sous formes de groupes de travail, ont permis d’associer les différents acteurs du territoire (déplacements, habitat, hydraulique, environnement, urbanisme, énergie, …) pour définir une stratégie d’urbanisme durable pour les vingt prochaines années.