Des maisons jumelées regroupent plusieurs logements en rez de chaussée et niveau 1 pour optimiser la densité de construction sur la parcelle.
Les logements ont tous un accès et sont tous traversants. Ils bénéficient d’une orientation privilégiée Nord-Sud et profitent soit de jardin, soit de terrasses extérieures.
Systèmes techniques :
– Construction béton isolé par l’extérieur
– Protections solaires adaptées aux différentes orientations,
– Chauffage collectif avec chaufferie gaz,
– Menuiseries bois avec vitrage à lame d’argon,
– Surisolation : 18 cm en murs et 45 cm en toiture.
Description
A proximité du centre-ville de Bourg-en-Bresse, le secteur du Tirand conserve un caractère paysager très marqué, où les espaces naturels tiennent une place significative et où subsistent de fortes structures bocagères et forestières le long des voies, cours d’eau et fossés. Le défi du projet est de profiter de cet environnement attractif pour donner une alternative aux familles qui cherchent à s’installer en périphérie, entraînant le dépeuplement de la ville-centre.
L’habitat intermédiaire ici développé (maisons de ville), la manière de gérer la voiture, la priorité donnée aux piétons et aux deux-roues, apportent des réponses à ce défi, en concentrant les constructions par endroit pour mieux détendre l’espace au global, et en le qualifiant par une très forte présence végétale.
Les 37 logements de l’îlot 4 groupés et superposés en 6 plots, sont tous accessibles individuellement. Constitués de simplex disposant de jardin privatifs, et de duplex en retrait dégageant de grandes terrasses, ils sont a minima traversants nord/sud et bien souvent pluri-orientés. L’un des plots reçoit en rez-de-chaussée, 24 garages boxés, la chaufferie bois collective et un local vélo.
Le reste du stationnement est mutualisé dans une poche paysagère au nord des habitations, qui pourra muter lorsque la désaccoutumance à la voiture progressera.
L’eau pluviale des bâtiments rejoint les noues plantées qui accompagnent les voies, avant d’atteindre l’exutoire naturel du bief du Dévorah en bas du terrain.