La ville de Chenôve vit depuis 10 ans une mutation urbaine majeure, démarré avec la réalisation du nouveau centre ville et le renouvellement du quartier du mail autour du tramway.
Aujourd’hui l’entrée de ville doit être réinterrogé.
Ce projet est conçu dans une démarche d’écoquartier et associe pleinement l’ensemble des partenaires publics et privés, dont les commerçants du site.
Le propriétaire du magasin Super U est particulièrement concerné puisque sa volonté de moderniser son magasin rencontre la temporalité du projet urbain. A ce titre, dans une démarche collaborative, un certain nombre de scénario sont discutés.
Face aux enjeux urbains et aux besoins d’évolution de l’appareil commercial, sont discutés des formes urbaines plus denses, plus mixtes et dans lesquelles l’urbanisté et la durabilité du projet est fondamentale.
A l’échelle de l’ensemble du site, ce secteur de Chenôve doit s’inscrire comme un nouveau lieu de vie entre Dijon et Beaune.
Description
Le projet urbain sur ce site croise divers enjeux qui interrogent l’urbanité, les continuités écologiques, la mécanique foncière et immobilière.
Les continuités écologiques et modes doux dosont é rinsataller à travers les vastes surfaces imperméabilisées des parkings des commerces et de Divia. Elles relieront la plaine des Sports, les parcs existants et le centre-ville. Ces continuités seront support des modes doux, incitant les futurs occupants à laisser leur voiture.
Il s’agit en cour de site d’installer un nouveau paysage.
Coté boulevard, la façade urbaine porte une fonction vitrine favorable à l’installation d’enseignes commerciales, replacées dans des programmes immobiliers. Cette mixité favorise la sobriété foncière et permet la mutation vers l’écoquartier.
Cependant la réalisation sera conditionnée par la mécanique opérationnelle, la continuité d’ouverture, le bilan économique de l’opération. Ces données sont traitées en amont et avec les commerçants afin de s’assurer du réalisme économique du projet.