Square de Normandie, 45 logements BBC et commerces

Le projet de construction de 45 logements prend place en proue de l’Avenue d’Annecy appelée par sa requalification à devenir l’axe d’animation du coeur de Chambéry le Haut.
Le terrain alloti à l’opération, une dent creuse en terrain vague, présente quelques contraintes réglementaires : polygone d’implantation en L, périmètre de protection du château de Caramagne, zone d’influence sonore de voies classées.
Notre proposition s’articule autour de trois lignes directrices : accompagner et conforter le renouvellement urbain de l’avenue d’Annecy par une continuité résidentielle et commerciale attractive et accompagner la requalification du square de Normandie qui relie l’école au coeur du quartier ; proposer une offre de grands logements s’appuyant sur le parcours résidentiel, en organisant la mixité des lieux et des usages (privés, communs, publics) ; rechercher de manière privilégiée l’orientation solaire de prédilection pour obtenir les meilleures performances environnementales.
Notre projet dispose les deux corps de bâtiment en L en alignement des limites de propriété. Le bâtiment Nord en R+4 assume la continuité du mail urbain par l’horizontalité de son socle qui développe sur l’avenue d’Annecy un linéaire continu de vitrines. Leur retour en angle du square de Normandie et de la rue des Cévennes accentue l’attractivité commerciale. Le bâtiment Est en R+3 + attique, le long de l’avenue des Cévennes, assure la transition d’échelle entre l’avenue et le secteur du Mollard (pavillonnaire).